Thylander Gruppen laver ejendomsinvesteringer på gammeldags vis. Det har vi altid gjort og det har i hvert eneste projekt - uden undtagelse - været lønsomt for vores partnere, finansieringskilder og os. Hver investering er baseret på traditionelle investeringskalkuler og ikke skattetænkning i afskrivningsregler m.v.
Er fast ejendom en særligt risikabel aktivklasse? Både pensionskasser og andre professionelle investorer synes ikke at mene det, men det skulle man vel nærmest tro når man har læst de drabelige historier i aviserne de seneste år under og efter finanskrisen.
Det er naturligvis vigtigt at investeringerne foretages med fornuft og forsigtighed. Vi holder fast i og fokuserer på følgende grundregler:
· Sikkert positivt cash flow i hele investeringsperioden
· Attraktiv beliggenhed
· Omhyggelig due diligence inden køb
· Konservativ finansieringsstruktur
· God lejersammensætning med potentiale for indtægtsstigninger
Det er vores grundprincipper, som alene fraviges når markedsvilkårene fra tid til anden medfører særligt favorable muligheder.
Derudover har vi som ”rigtige ejendomsfolk” et kompetent management team, der med erfaring, omhu og interesse udøver aktiv forvaltning af den enkelte ejendom. På den måde minimeres risikoen og man optimerer chancerne for en succesfuld ejendomsinvestering.
Investering i fast ejendom er ikke astrofysik, men det er mere kompliceret end nogle tror. Man skal se sig godt for og man skal kunne regne. Det har de senere års ulykker vel dokumenteret – om ikke andet.
Nogle af verdens største formuer er skabt ved investering i fast ejendom, men værdien kommer ikke af sig selv.
Er fast ejendom en særligt risikabel aktivklasse? Både pensionskasser og andre professionelle investorer synes ikke at mene det, men det skulle man vel nærmest tro når man har læst de drabelige historier i aviserne de seneste år under og efter finanskrisen.
Det er naturligvis vigtigt at investeringerne foretages med fornuft og forsigtighed. Vi holder fast i og fokuserer på følgende grundregler:
· Sikkert positivt cash flow i hele investeringsperioden
· Attraktiv beliggenhed
· Omhyggelig due diligence inden køb
· Konservativ finansieringsstruktur
· God lejersammensætning med potentiale for indtægtsstigninger
Det er vores grundprincipper, som alene fraviges når markedsvilkårene fra tid til anden medfører særligt favorable muligheder.
Derudover har vi som ”rigtige ejendomsfolk” et kompetent management team, der med erfaring, omhu og interesse udøver aktiv forvaltning af den enkelte ejendom. På den måde minimeres risikoen og man optimerer chancerne for en succesfuld ejendomsinvestering.
Investering i fast ejendom er ikke astrofysik, men det er mere kompliceret end nogle tror. Man skal se sig godt for og man skal kunne regne. Det har de senere års ulykker vel dokumenteret – om ikke andet.
Nogle af verdens største formuer er skabt ved investering i fast ejendom, men værdien kommer ikke af sig selv.
Vi er en af hovedaktionærerne i Victoria Properties A/S, som er det eneste danske børsnoterede ejendomsselskab, der udelukkende beskæftiger sig med investering samt fund- og assetmanagement på det tyske marked.
